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2016年

8月

25日

「国際イベントナビ」でプレゼント企画実施中

国際イベントナビで、スペシャル企画実施中。アンケートに答えてTシャツを当てよう。こちらをクリックして、「国際イベントナビ」へゴー!

 

国際イベントナビ.com

2016年

8月

12日

9月号(8月12日号)堂々発売!

最新号は、おいしそうな柿色の表紙が目印です。 「家主と地主」は、全国の書店、amazonでお買い求めいただけます。【価格 690円 税込】

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2016年

7月

21日

タイ式マッサージに感動 会社をやめて学校に入学

愛知県豊明市に賃貸住宅を約200戸所有する村瀬裕治オーナーは、休暇で訪れたタイでマッサージにはまってしまった。それまで数か月も続いていた原因不明の体調不良が1発で治ったからだ。「これはすごい」と驚いた村瀬オーナーは、なんと当時勤めていたマンション開発会社を辞めて現地のマッサージ学校に入学したという。「もちろん周囲には反対されましたが、こんなすごいものがあるのに会社なんて行っている場合ではない」と思ったそうだ。結局そのまま4カ月間をタイで過ごした。今ではタイの文化にも興味を持ち、毎年必ず訪れている。心も体もほぐされて、すっかり親タイ派に転身している。

2016年

7月

20日

イギリスへ投資視察旅行

福岡市内に120戸所有する中西紀二オーナー(福岡県朝倉市)は、7月、不動産投資仲間といっしょに収益不動産を探し求め、イギリスのロンドンやリバプールに行ってきた。EU離脱直後の同地は、特に混乱した様子もなく、平穏な雰囲気に包まれていた。「初めてのヨーロッパ旅行だったのですが、建造物がどれも美しく感動しました」と話す。中でもホテルとして稼働する予定の500年前に建てられた古城は、れんが造りの外壁や、窓に埋め込まれたステンドグラスに感動したそうだ。「購入を検討している物件も見つかり、実りある視察旅行でした」

2016年

7月

19日

税引き後のキャッシュフローが見込める地域に購入

加藤隆オーナー(東京都杉並区)は30年前から不動産投資を始め、現在は北海道小樽市、札幌市、東京都区部、名古屋市、京都市、福岡市に物件を所有している。区分マンション、一棟アパート、一棟マンション戸建てなど、100戸だ。買い進め方人口の減少の影響を受けない地域で、交通の便がよい新幹線、在来線が通っているエリアが条件だ。物件の購入にあたっては、利回りが10%以上あることが大原則だが、その物件を運用した場合に現金が月々いくら手元に残るのかシミュレーションする。もっとも、目標とするキャッシュフローの出る物件であれば、投資の対象になるという。「札幌の物件はキャッシュフローが9%でしたが、安く買い付けできたので、安定した収支が見込めると思い、購入しました」と話す。家賃は賃借条件一覧表でわかる最も安い金額に設定し、毎月のローンの返済額、修理費なども念頭に、税引き後のキャッシュフローが出ると確信が持てる物件だけを購入する。

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本誌で大好評連載中

 

『とら・寅・トラ』

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